纽西兰储备银行将官方现金利率降至3.25%,为2022年以来最低

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图片来源:pixabay

(看中国记者元德编译报导)5月28日,纽西兰储备银行宣布将官方现金利率(OCR)下调25个基点至3.25%,为今年第三次降息,也是2025年预算案公布后的首次。这一利率为自2022年10月以来的最低水准。

全球市场近期因美国总统Donald Trump重提全面加征关税而动荡不安,央行此次降息符合多数经济学家的预期。财政部长Nicola Willis表示,过去九个月内OCR已累计下降2.25个百分点,为房贷族与企业提供纾压空间。她指出,今年6月后约有一半的抵押贷款将重新定价,房主将逐步感受到贷款压力的缓解。

主要银行利率调整如下:

  • BNZ:已提前全面下调所有抵押贷款利率。

  • Westpac

    • 六个月特惠固定利率降至5.49%

    • 一年、18个月、两年、三年期特惠固定利率均降至4.95%

    • 六个月标准固定利率降至6.09%,其他标准固定利率调至5.55%

  • ANZ

    • 浮动房贷利率调整至6.49%

    • 灵活房贷利率降至6.60%

    • 商业灵活贷款利率降至6.49%

  • ASB

    • 浮动房贷利率降至6.44%

    • 轨道浮动利率降至6.54%

    • 建屋贷款利率降至3.99%

储备银行说明与政策考量

储备银行表示,虽曾讨论维持OCR在3.5%不变,以观察政策不确定性对家庭和企业行为的影响,但最终以五票对一票决议降息。决策理由包括通膨已回落至目标区间内、经济活动疲弱、核心通膨与薪资增长放缓,以及国际局势对纽西兰需求与通膨压力的潜在影响。

储备银行也考虑到美国关税政策可能带来的全球经济影响,认为此举将抑制新西兰出口需求、拖慢国内经济成长,并进一步减轻通膨压力。不过央行强调,相关影响仍存在不确定性。

房地产市场反应

Cotality NZ(前称CoreLogic)首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示,尽管降息有助支撑市场,但短期内不会对房价产生重大影响。他预计2025年房价将「温和上涨」约3.5%,并在2026年进一步上升4.8%。然而,经济复苏缓慢与贷款限制仍可能抑制涨幅。