(看中国记者扶摇编译报导）7月11日，根据CoreLogic的最新数据显示：在截至6月份的三个月内，Cordell建筑成本指数该（指数始于2012年，用于衡量建造一栋标准单层三卧两卫砖瓦房的成本）下降了1.1%，这是新房建造成本在至少2012年以来首次出现下降，预计在未来几个季度内不会出现增长。
建筑成本的下降主要归因于建筑业的大幅下滑和平均时薪增长的放缓，包括结构钢和厨房细木工板在内的几种重要建筑材料的指数都出现了下降。此外，水龙头和电器灯具的成本也有所下降。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这一变化是在供应链短缺结束、建筑许可激增结束之后出现的。在过去四年中，建筑成本急剧上升，（目前）建筑业工作量的减少缓解了产能压力，这也导致建筑成本的降低。再加上平均小时工资率的增长放缓，建材成本的趋平也使过去几年快速增长的趋势发生了逆转。
第二季度建筑成本的全面下降也意味着建房成本年增长率从第一季度的2.3%放缓至0.6%，创下了该指标的历史新低。
根据CoreLogic的预测，新房批准数量的减少和建筑活动的低迷，很可能意味着未来几个季度的整体建筑成本将持平或进一步下降。房地产市场对新建建筑的需求也可能减少，市场上现有房产的供应量增加，这意味着选择新建房屋的家庭将减少。
Davidson指出，新建房产的成本高于现有房产，这也有可能是一个阻碍因素，尤其是在家庭经济普遍紧张的情况下。政府最近对明线测试和利息扣除规则的修改，也降低了投资者关注新建房产的积极性。
CoreLogic的经济学家指出，对于那些考虑新建项目或从开发商处购房的人来说，免税政策和低建筑成本是个好消息。然而，由于住宅许可减少了近30%，经济衰退可能会影响未来的住房供应。尽管如此，目前再次出现大范围住房短缺的风险似乎相对较低，尤其是政府目前正在大力增加住房供应。希望2025年更稳定的经济状况和更低的利率将有助于重振建房活动。
