為降低新房建設成本,政府計劃對建築法規進行重大調整

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圖源:unsplash

(看中國記者軒雨編譯報導)為了降低新建住宅的成本,紐西蘭政府宣布對建築業法規進行重大調整。對此,聯合政府計畫進行三項立法改革:

  • 承認來自「值得信賴的海外司法管轄區」的建築產品標準,無需由紐西蘭設計師或建築商自行核實標準。
  • 要求建築許可機構「接受等於或高於紐西蘭標準」的海外產品。
  • 通過「海外知名認證計畫」(reputable certification schemes overseas)認證的建築產品將獲准在紐西蘭使用。

建築部長Chris Penk表示,導致成本上升的部分原因是繁文縟節太多,這一轉變將消除使用海外建築產品的障礙,建設更多的住房和基礎設施。例如在紐西蘭使用新的建築產品,一些審批途徑需要長達兩年的時間才能認可使用。這種繁文縟節固化了對知名產品的使用,從而降低了競爭,增加了供應鏈中斷的風險,比如最近的GIB短缺,最終使得建造任何東西都更加昂貴。

2022年,工黨政府舉行了危機談判,因為建築商在努力獲取石膏板產品。GIB的短缺給建築業造成了重大延誤,建築商們紛紛表示無法採購到產品,導致項目嚴重延誤。

Penk說:這些變化將增加高質量、可負擔得起的建築產品的供應,並有助於降低紐西蘭的建築成本。這是一次重大調整,將在不影響質量的前提下降低建築成本,使人們更容易、更負擔得起地建造或翻新房屋。這也將有助於提高紐西蘭抵禦供應鏈中斷的能力,並為試圖在紐西蘭尋找替代審批途徑並將其產品出口到海外的紐西蘭企業減少障礙。

新規則將於今年晚些時候在《建築(產品認證)修正法案》中推出。Penk稱,政府計畫在今年年底前通過該立法,此外還計畫包括停止浪費性支出、提供稅收減免、提高技能和加強國際聯繫。

工黨:花時間才能做好

工黨建築與施工發言人Arena Williams指出,工黨也在努力使建築產品更加便宜,市場更具競爭力。我們的工作重點是打破石膏板等產品的壟斷,引進新產品,跟蹤產量,確保在正確的地方使用正確的產品。

Arena補充道:我很想知道政府在石膏板等產品的使用方面收到了哪些建議,這些產品在其它國家以不同的結構方式在這裡使用。在這個領域做任何事情,最重要的是花時間把它做好。

Arena提醒,紐西蘭不想重蹈房屋漏水的覆轍,也不希望紐西蘭的創新公司被擠出市場,比如漢密爾頓的新公司SaveBoard,它是用回收廢料製成的,是國內市場公認的石膏板替代品。因此,我們將密切關注這些事情。