Westpac最新预测:明年房价将上涨8%

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(图片来源:Adobe Stock)

(看中国记者轩雨编译报导)10月31日上午,西太平洋银行(Westpac)公布了最新的经济概况报告,称明年全年的通胀率都可能保持在央行的目标之上。随着利率持续上升和通货膨胀率高于预期,纽西兰家庭将继续受到挤压。

Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示,新政府将收紧财政,试图稳定预算,政府将不得不做出一些艰难的选择。虽然利率上调暂时会抑制房价,但人口激增将产生重大影响,预计明年房价将上涨8%。

Eckhold在一份声明中说:房地产市场已经触底,现在又开始走高。国家党政府的政策将通过提高投资者的税后回报来支持房地产市场,过去几年中,投资者对住房投资的热衷程度有所下降。

通胀或在两年内消除?

独立经济学家Cameron Bagrie在回应这份报告时指出了一些积极因素。Bagrie说,有一点好消息即将到来,根据Westpac的预测,通货膨胀将在2025年消失。

Bagrie对AM节目谈到:纽西兰会成功的。如果剔除移民因素,经济还将倒退几年,所以这一揽子计画没有太多的好处,但这是通胀代价。

Bagrie指出,纽西兰的经济复苏还将取决于其贸易伙伴的表现,尤其是中国。全球经济大体上保持稳定,但下行风险远大于上行风险,目前对中国的担忧很多。当然,中国不仅是纽西兰的直接贸易伙伴,也是澳大利亚的间接贸易伙伴。因此,纽西兰的命运注定与中国和更广泛的亚洲地区息息相关。

未来有艰难的问题需要解决

Bagrie对AM节目主持人Melissa Chan-Green说:关于降低通胀的问题,未来几年,将围绕经济而展开。我们已经经历了这段低迷的增长期,但要摆脱通胀仍处于早期阶段。目前总体通胀率仍在5.6%左右,核心通胀率在5%左右。通胀是无情的,它从人们的口袋里吸走钱。

Bagrie表示,目前整个经济和社会都面临着巨大的痛苦,由于失业率仍然很低,所以仍处于早期阶段。本周晚些时候,我们将看到一些数据,失业率将小幅上升,我们不希望看到这种社会或经济状况,但不幸的是,这是为降低通胀率而付出的代价之一。

Westpac预测,12月份失业率将升至4.3%,3月份将升至4.5%。与此同时,预计到今年年底,年通胀率将从5.6%降至5.1%