（看中国记者李明编译报导）据stuff新闻网报导，Trade Me Property数据显示，上个月房价进一步下跌，因为在 Trade Me上挂牌出售的房屋数量比有记录以来的任何同期都要多。
该网站最新发布的房地产价格指数显示，1月份全国在该网站上挂牌的房屋数量比去年同期增长了29%。
但 Trade Me Property 销售总监 Gavin Lloyd 表示，全国需求每年下降 5%，这有助于燃料价格下降。
他说，现在已经连续 12 个月出现了供应激增和全国需求放缓的情况。
「进入 2023 年，价格将继续呈螺旋式下降，除非我们看到市场发生变化，而今年年初的价格跌幅创历史新高。」
1 月份全国平均房产要价年度下降 8.3% 至 878,800 纽元，比去年同期下降 79,300 纽元。
Lloyd表示，这是该网站经历过的最大跌幅，并使全国平均水平回到了2021年9月的水平。现在也大大低于去年3月创下的历史高点 971,450 纽元。
在受监测的 15 个地区中，有七个地区的年度平均要价都在下降，但奥克兰和惠灵顿的价格受到的冲击最大。
奥克兰地区的平均要价下跌 10.7% 至 111 万纽元，而惠灵顿地区的平均要价下跌 10.5% 至 872,400 纽元。
Lloyd表示，这些地区的价格自 2021 年 8 月以来从没有那样低过。
「正如我们所预料的那样，那些在过去三年中价格涨幅最大的地区在 1 月份出现了最大的年度跌幅。」
霍克斯湾的平均要价下跌 8.1% 至 772,100 纽元，丰盛湾、吉斯本和马纳瓦图/旺格努伊的要价下跌超过 4%。
但并非每个地区的价格都下跌，北地平均要价上涨 5.3% 至 860,950 纽元，西海岸的平均要价上涨5.7% 至 424,500 纽元。
塔拉纳基和怀卡托也出现了价格上涨，而在南岛，除了南地以外，每个地区的价格都出现上涨。但增幅小于近几年的增幅。
Lloyd表示，总体而言，最新数据显示市场与去年同期截然不同。去年 1 月，全国平均要价每年飙升 25%，达到创纪录的 957,950 纽元，这几乎是不可想像的。
「很明显，一年后市场情况大不相同，价格现在连续三个月同比下跌。」
本周早些时候，房地产协会的最新数据显示，1 月份全国中位价年率下降 13.3%，而Quotable Value 的数据显示全国平均价格年率下降 12.1%。
评论员一致认为价格还会进一步下跌，但经济学家 Tony Alexander 对房地产经纪人和抵押贷款顾问的最新调查显示，最近买家的兴趣有所回升。
