ASB下調房貸利率:兩年期固定利率降至4.15%

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圖片來源:pixabay
(看中國記者桐研編譯報導)紐西蘭儲備銀行(RBNZ)的數據顯示,新的兩年平均利率已從6月份的3.47%上升至10月份的4.22%,並指出房主面臨著住房貸款利率的不斷上升的情況。
為應對不斷增長的通脹壓力,11月24日,儲備銀行宣布將官方現金利率(OCR)上調0.25%至0.75%。隨後,各大銀行紛紛提高房貸利率。然而,ASB銀行逆勢降息,12月7日,該行表示由於貨幣市場的變動,融資成本有所下降。因此,將其兩年期固定住房貸款利率從4.35%降至4.15%。
據悉,為期25年的50萬紐幣抵押貸款,如果利率是4.35%,客戶每兩週將支付1262紐幣,如果利率為4.15%,客戶每兩週將支付1237紐幣。
ASB的零售銀行業務執行總經理Craig Sims稱,對很多人來說,今年是充滿挑戰的一年。下調利率將為購房者在利率上升的環境中提供了其他選擇。
ASB的競爭對手ANZ、Westpac、Kiwibank和BNZ的兩年期固定住房貸款利率均是4.35%,該利率適用於擁有20%或以上房產淨值(equity)的房屋權益人。
對於ASB的降息,Wayne Henry抵押貸款公司的總經理認為,儘管兩年期固定利率降至4.15%,很有競爭力。但在當前利率上升的環境下,借款人需注意抵押貸款兩年後到期時,可能面臨更高的還款額。將借款中的部分採用浮動利率,剩餘的分散在不同的固定利率上,可降低風險。