(看中國記者扶搖編譯報導）7月11日，根據CoreLogic的最新數據顯示：在截至6月份的三個月內，Cordell建築成本指數該（指數始於2012年，用於衡量建造一棟標準單層三臥兩衛磚瓦房的成本）下降了1.1%，這是新房建造成本在至少2012年以來首次出現下降，預計在未來幾個季度內不會出現增長。
建築成本的下降主要歸因於建築業的大幅下滑和平均時薪增長的放緩，包括結構鋼和廚房細木工板在內的幾種重要建築材料的指數都出現了下降。此外，水龍頭和電器燈具的成本也有所下降。
CoreLogic首席房地產經濟學家Kelvin Davidson表示，這一變化是在供應鏈短缺結束、建築許可激增結束之後出現的。在過去四年中，建築成本急劇上升，（目前）建築業工作量的減少緩解了產能壓力，這也導致建築成本的降低。再加上平均小時工資率的增長放緩，建材成本的趨平也使過去幾年快速增長的趨勢發生了逆轉。
第二季度建築成本的全面下降也意味著建房成本年增長率從第一季度的2.3%放緩至0.6%，創下了該指標的歷史新低。
根據CoreLogic的預測，新房批准數量的減少和建築活動的低迷，很可能意味著未來幾個季度的整體建築成本將持平或進一步下降。房地產市場對新建建築的需求也可能減少，市場上現有房產的供應量增加，這意味著選擇新建房屋的家庭將減少。
Davidson指出，新建房產的成本高於現有房產，這也有可能是一個阻礙因素，尤其是在家庭經濟普遍緊張的情況下。政府最近對明線測試和利息扣除規則的修改，也降低了投資者關注新建房產的積極性。
CoreLogic的經濟學家指出，對於那些考慮新建項目或從開發商處購房的人來說，免稅政策和低建築成本是個好消息。然而，由於住宅許可減少了近30%，經濟衰退可能會影響未來的住房供應。儘管如此，目前再次出現大範圍住房短缺的風險似乎相對較低，尤其是政府目前正在大力增加住房供應。希望2025年更穩定的經濟狀況和更低的利率將有助於重振建房活動。
