（看中国记者元德编译报导）《住宅租赁法》修正法案最近通过国会三读，重新引入房东可以在无需理由的情况下提前90天终止定期租约，并引入“宠物押金”制度。
主要修改包括：
- 重新引入90天无理由终止定期租约（periodic tenancies）：对于无结束日期的定期租约，房东可以提前90天终止租约。
- 缩短房东通知期：在特定情况下，房东终止定期租约的通知期由63天缩短至42天。
- 缩短租客通知期：租客终止定期租约或续租的通知期从28天缩短至21天。
- 重新引入房东终止固定期限租约的权利：房东可提前21至90天终止租约，无需提供具体理由。
- 引入“宠物押金”：房东可以收取额外押金，若租客有宠物且宠物造成损坏，可保留该押金。
- 明确规定房东可以禁止在主要租赁场所内吸烟。
- 明确规定因家庭暴力而终止租约的情况。
值得注意的是，宠物押金最高为两周租金，并且每次只能收取一笔。房东无正当理由不得拒绝租客饲养宠物。
另外，定期租约通常需要90天的通知期，42天的较短通知期适用于以下情况：房东需要将房屋用于自住、家庭成员居住或员工居住。
住房部长Chris Bishop表示，这些改革将帮助房东更有信心出租房屋，同时租客也能更容易找到住所。
绿党对此表示反对，认为无理由终止租约会使租客面临不稳定的情况，特别是节日期间。其住房发言人Tamatha Paul强调，住房应视为基本人权，而非商业交易。
行动党则支持这些改革，认为这会为房东和租客提供更大的灵活性，并帮助租赁市场恢复信心。
