(看中國記者李明編譯報導)儲備銀行（RBNZ）最新預測顯示，房價將從高峰下跌的幅度約為20%，這高於其8月份的下跌15%的預測。
央行在其最新（11月）的貨幣政策聲明（MPS）中表示，較高的利率與低人口增長、強勁的建築活動和監管變化等原因共同促使房價從2021年11月的高峰下降。
紐西蘭央行最近將官方現金利率創記錄地提高了75個基點，達到4.25%。但其表示，儘管紐西蘭房價自2021年11月的峰值以來現已下降了約11%，但2022年6月季度的家庭財富仍比2020年底高出15%。
「 到目前為止，家庭財富的減少對支出的影響也被更高的收入所抵消。儘管由於房價下跌和利率上升，住宅建設的前景已經惡化，但新的住宅許可數量還沒有明顯下降，許多建築公司的預付訂單仍然是滿的。儘管下降的速度和程度非常不確定，但假設房價在未來一年內將繼續下降到更可持續的水平。中央預測這一幅度為20%。」
央行補充道，更高的利率、升高的建築成本和更低的房價，預計也將導致住宅建築數量從明年開始下降。
「此前建築商獲得大量建設住宅許可，住宅投資在短期內將保持高位，然後在中期作為經濟的一部分大幅下降。較低的房價和較高的利率被認為會導致家庭支出的持續放緩，因為家庭感到不那麼富有，他們的收入有更大的一部分被用於償還債務。儘管家庭支出目前得到了強勁的收入增長的支持，但由於較高的利率導致總體支出減少，並降低了企業對工人的需求，就業增長預計將減弱。假設未來幾年人均消費將下降。」
在8月份的最後一組預測中，紐西蘭聯儲曾預測季度房價下跌將在明年9月後結束，並在2023年12月季度恢復正增長。但現在，它認為房價的負增長將持續到2024年3月（包括3月）的季度。在此基礎上，房價將在明年全年持續下降，並在2024年6月季度才開始重新增長。
另外，央行對預計下跌的年度峰值也被提高了。在8月的MPS中，紐西蘭央行預測的年度最高跌幅為11.6%。然而，它現在預測，截至2023年3月季度末，峰值年下降率為13.6%，直到2024年9月的季度，房價才會恢復年度增長。
