調查顯示：越來越多首次置業者有購房意願，但須面對銀行嚴格審查

（看中國記者青晨編譯報導）隨著房價趨緩，首次置業者正在重新涉足房地產市場，但他們也須面臨銀行的嚴格貸款審查。

最近由mortgages.co.nz 和 Tony Alexander Mortgage Advisers網站所進行的調查顯示，有越來越多的首次置業者抱有購屋興趣。

該份調查於上週進行，以68名房貸顧問作為受訪對象，結果首次發現自2021年8月以來，來自首次購屋者的貸款諮詢量淨增加8%，是自2021年2月以來的最好結果。此前，紐西蘭儲備銀行重新引入LVR政策貸款限制，導致其這一群體購房意向大大減少。

調查發現，雖然首購屋者會擔心高利率和房價下跌的問題，但比起讓他們擁有房屋的願望，這些問題就顯得小很多。一般購屋置產者會擔心高利率、融資渠道和購買後價格下跌等，而首購屋者則會關注對他們來說最重要的事是確保有房子居住以及養家餬口。

儘管購買興趣增加，首次購屋者在獲得住房貸款的方面仍然相當困難，顧問們告訴mortgages.co.nz，銀行也會特別挑選收入最高的買家。20%的存款、無不良信用紀錄以及在利率上升時償還貸款的能力，是潛在買家需要面臨的最大問題。

另外，調查還指出，雖然市場上的投資者越來越少，但他們也開始考慮明年政局可能會發生的變化與影響。部分投資者很可能開始考慮明年國家黨贏得大選後的影響，以及恢復利息抵稅政策的可能。

根據Trade Me的最新數據顯示，自3月以來，全國的平均房價則下降了6%，即6.1萬紐元。其中以奧克蘭的跌幅最大，房地產價格已經削減了10萬紐元。儘管如此，奧克蘭的平均要價仍然高於100萬紐幣。