（看中国记者元德编译报导）9月20日，绿党（Green Party）公布商业租赁改革政策，计划修改现行商业租约规则，让市场租金检讨不只能涨租，也可以随市场下跌而降租；对市中心空置超过一年的商业店面，地方议会则可在特定条件下介入。
绿党共同党魁、奥克兰中区国会议员Chlöe Swarbrick表示，目前部分商业租约存在“ratchet clause”（棘轮条款），即市场租金上涨时租金可以提高，但市场转弱时，租金却不能降至原有水平以下。绿党计划修改法律，让市场租金检讨可以向上或向下调整。
新规则将适用于年营业额低于3,000万纽元企业的新租约及现有租约。如果租约规定租金最多只能下调5%，那么上涨幅度也只能最多5%，避免租金调整只对房东有利。
另一项措施针对CBD长期空置店面。如果店面空置超过12个月，地方议会可通知业主，给予8周时间寻找租户；若仍未出租，议会可介入并拍卖租约。若业主准备重新开发物业或自行使用，则可以提出申诉。绿党表示，这项制度参考英格兰自2024年实施的相关模式。
绿党还计划建立较低成本的商业租约争议处理机制。Swarbrick表示，政策目的是降低小商家的租赁压力，同时让长期空置的市中心店面重新投入使用。
