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通胀或将至少持续一年,购房者压力近期不会得到缓解

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新西兰看中国
2022/10/06 · 阅读约 2 分钟
(图片来源:Adobe Stock)

(看中国记者南枫编译报道)10月5日,新西兰央行将官方现金利率提高了50个基点。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示,与澳大利亚本周的小幅升息相比,央行此举凸显了对控制通货膨胀缺乏信心。央行曾表示整个经济中仍存在着广泛的价格压力,如全球价格压力和劳动力限制等,因此央行担心还有很多事情需要解决。

Gareth Kiernan预计,在未来六到九个月内,固定利率将继续面临上升压力。即使回落也将是一个相对缓慢的过程,且通胀率最快也要等到2024年下半年才会回到3%的范围内。如果政府削减开支可能会有帮助,但削减速度不可能太快,所以不会产生重大影响。

财政部长Grant Robertson对此称,政府的首要任务是在2024至2025年达到财政盈余。但如果提前实现,就有可能在卫生、教育和住房等领域大幅削减开支。

贷款市场主管Bruce Patten表示,由于8月份利率回落了一些,可能导致了首次购房者人数增加。同时人们也在期望情况有所改善,但事与愿违,现在央行又开始加息。一些房主或即将置业的业主,正面临着加息带来的痛苦,而不确定性和生活成本的上升使情况变得更糟。明年会有点难熬,预计将在2024年将恢复正常。

Bruce Patten对购房者的建议是要坚持住,尤其是在过去两年内的置业者。阵痛可能会持续一年,也许是18个月,之后将会见到曙光。

但Bruce Patten指出,每个人都需要根据自己的情况来制定措施。利率上升对负担能力较强者没有太大影响。如果负担不起,则需要根据预算算出可负担金额,并确定一个合适的期限。因此有些人可能想将贷款期限延长一些,比如两年甚至三年,或将贷款分为一至三年,这样就能抵消一点加息带来的影响。

利率通货膨胀贷款财政开支购房
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