纽西兰央行预测：房价或在明年开始下降

(看中国记者南枫编译报导）据纽西兰央行（Reserve Bank of New Zealand，RBNZ）最新预测，房价最早可能在2022年开始下跌，到2024年下降的幅度约5%，这是一个保守预估。

8月19日，央行行长Arian Orr在Breakfast节目中指出：房价下跌的幅度和时间是非常不确定的。但市场应该进行调整，最近出现的房价上涨是不可持续的。由于人们对房地产市场的投资持续高涨，我们担心金融的稳定性。

当被问及是否感到来自政府的压力，以帮助控制失控的房价时，Orr强调，这不是中央银行的直接职责。央行关注的是通货膨胀和就业前景。全球范围内都存在通胀压力，纽西兰也是如此，如商品价格上涨、供应链被破坏等。纽西兰正面临劳动力短缺和供应短缺等问题。

但是，房价影响着消费者信心、建筑活动和生活成本。一般来说，房价越高，经济就越强劲。所以，保证房价增长是可持续的，而不是飙升的，这符合央行的既得利益。

Orr表示，在8月17日宣布封城之前，预计官方现金利率（OCR）会增加，这表明经济可以在没有很多货币政策刺激的情况下，非常强劲的运行。随着最新的4级封锁，央行将在短期内继续以低OCR利率刺激经济。这种刺激性的低利率不会永远持续下去。（相关阅读：纽西兰央行：疫情来带了不确定性，官方现金利率（OCR）暂时维持不变）

此外，纽西兰年度消费者价格指数(CPI)通胀率为3.3%，CPI是一揽子各种各样的商品和服务的零售价格的平均变化值，可用来估计生活成本。央行预计通胀率在短期内将暂时上升，并在未来三年内回到1%至3%的目标区间的中点。失业率目前也处于低位，约为4%。