（看中国记者李明编译）据Newshub报导，纽西兰房地产价格跌幅创历史新高，但公寓价格却逆势而上，仍然是城市房地产中最强劲的类型。
Trade Me最新的房地产价格指数发现2月份价格继续下跌，全国平均要价同比下跌 9.2%至870,550 纽元，创历史最大跌幅，这是连续第四个月出现下降。
Trade Me Property 销售总监加文劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示，主要中心地区的房价跌幅最大。惠灵顿（$860,800）和奥克兰（$1,096,400）地区的要价每年下降 12%。
Lloyd在一份声明中说：「自2021年年中以来，我们还没有看到主要中心地区的平均要价这么低。」
Lloyd表示，奥克兰和惠灵顿的平均要价已连续6个月同比下滑。
「Hawke’s Bay 和 Manawatū/Whanganui 地区的价格已经下跌了5个月，而丰盛湾地区的房价已下跌了3个月。」
Bay of Plenty （$910,850 纽元）和Hawke’s Bay（$773,400 纽元）地区的平均要价同比下降 9%；紧随其后的是Manawatū/Whanganui（597,200 纽元），下降了 8%。
Nelson/Tasman（下降 3%）、Southland（下降 2%）、Canterbury（下降 1%）和Waikato（下降 1%）的价格也同比下跌。
Lloyd 说：「现在（3月）距离我们看到全国平均要价达到 971,450纽元的历史新高，已过去 12 个月。」
「在此之前，平均要价连续18个月创下新纪录，考虑到现在的市场情况，这几乎是不可想像的。」
然而，公寓仍然是2月份最强劲的城市房地产类型，而奥克兰以外的地区，它们与市场下滑的趋势相反。
在全国范围内，2月份公寓的平均要价同比下降 5%，而联排别墅（下降 10%）和单元房（下降 13%）的价格跌幅更大。
Lloyd 说：「如果我们把奥克兰地区排除在外，上个月公寓价格实际上同比上涨了 8%，而所有其他城市房产的价格都下降了。」
供应和需求
Trade Me 数据发现，今年 2月份全国房产供应量同比增长 13%。
除惠灵顿（下降 7%）和Gisborne（下降 4%）外，每个地区的供应量都出现了上涨。
Nelson/Tasman 表现突出，该地区的供应量同比增长 61%。
然而，Lloyd 警告，洪水和飓风Gabrielle的影响可能还有待观察，因为它似乎并未影响 2月份的市场供应。
他指出：「尽管上个月Hawke’s Bay发生了毁灭性的自然灾害，但该地区的房产供应量同比增长了 8%。在接下来的一周里，我们预计随着损失更广泛的全面影响变得更加清晰，该区市场将发生变化。」
虽然供应增加，但 2 月份全国需求同比下降 13%。
需求降幅最大的地区是受洪水和飓风影响的地区，包括Gisborne（下降 36%）、Northland（下降 33%）、Hawke’s Bay（下降 28%）和 Waikato（下降 19%）。
Lloyd 说：「由于供应量仍然很高，而需求量却在减少，随着市场保持降温，价格下跌也就不足为奇了。」
