武汉「最高学历楼盘」成烂尾楼 买房者「只能离婚救孩子」

【看中国2022年7月18日讯】继江西省景德镇市某楼盘业主6月30日发布「强制停贷告知书」后，烂尾楼盘业主联名停贷出现「城传城」现象。至今，包括河南、湖北、江西等10多个省份的多个楼盘业主纷纷发布「强制停贷」说明，引发社会关注。

综合大众网、天目新闻及南方周末等陆媒报导，7月10日，被称为武汉「最高学历楼盘」的绿地光谷星河绘业主也发布了「停贷告知书」，申请自合同交房日期2022年12月31日起，停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款，直至楼盘完工验收合格交付。

绿地光谷星河绘位于高新技术企业云集的武汉光谷。据公开报导，该楼盘2400余户业主中，1414人具有大学及以上学历，占比近6成，其中硕士341人、博士41人。

难道未来要把30年收入全部搭进这烂尾楼？

「停贷」业主之一的叶晴表示，2020年12月以人民币70万元首付购买一套123平米的三居室房子，每月房贷8000多元。

她说，当年这个楼盘非常受欢迎，半年内开盘9次全部售罄，自己和丈夫都是来自湖北的普通农村家庭，房子是婚后居所，买房后丈夫从广州辞职到武汉工作，她今年初已怀孕。但现在20栋楼中仅有几栋封顶，叶晴的房子在20楼，还没盖到那一层。

叶晴说，她从来没想过，有一天会用到自己的专业去维权。由于疫情影响，叶晴丈夫已经连续4个月没有发放工资，而她因怀孕，现在只能做一些内勤工作，导致收入降低，每个月工资只有4000多元。

「我们每个月有8000块钱的月供，还有1800块钱的房租。」再加上现在小孩快出生了，房子又遥遥无期，这让叶晴不敢想像之后的生活。 「不知道接下来这一切该怎么去走，不知道现在租的房子还要租多久。我们当时是贷了30年，难道未来我们要把30年的收入全部搭进这个烂尾楼里。」

「我们没有别的办法了，不想让这个烂尾楼跟着自己一辈子，未来的人生我们还要过。不管这个房子到时候能不能建起来，我们肯定要为小孩做打算。」叶晴说，她已经来不及考虑是否会面临一些风险，「我以后的30年，可能都要背负征信带来的影响。但是我没有办法了，想不了太多了，我只能先把眼前的事解决掉。我的房子都烂尾了，难道我还要去考虑征信影响什么的吗？我考虑不了这些。」

她甚至想到了最坏的情况。 「我想好了，等小孩出生以后，我会跟我先生离婚，把小孩给他，把房子给我。到时候影响征信也就影响我一个人，不会影响到其他人。」

多次维权无果 买房者「只能离婚救孩子」

另一名在上海从事IT工作的买家吴天也表示，该楼盘停工后，他曾多次请假到武汉维权，过程非常煎熬。

据他介绍，他来自湖北鄂州农村，由于想要回武汉发展，再加上孩子明年上小学，因此去年4月，他首付70万购买了绿地光谷星河绘的房子，这是他工作10年的积蓄，也是他的第一套房子。

但让他未料到的是，当他刚开始还每月6300元贷款时，绿地光谷星河绘项目却突然停工。 「孩子明年9月份就要上小学了，现在非常发愁，因为落不了户，孩子没法上学。」

吴天表示自己曾多次请假去武汉维权，但是事情迟迟得不到解决。期间，他还经历过裁员，在家里待业3、4个月。 「整个过程中非常煎熬，要生活，要交房租，要考虑小孩的教育，现在房子也烂尾了。」

他无奈表示，虽然「停贷」可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等，甚至孩子上学也会有影响，但「没办法，我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚，把孩子放到我老婆名下，然后开始强制停贷。」

星河绘专案：违规划转预售帐户资金

另一名买房者林峰，毕业于中国知名大学，曾在知名建筑央企工作，目前在中国排名前十大的房企工作。他也直言，「停贷是无奈之举，房企人竟然买到烂尾楼，可笑又可气。」

据报导，星河绘业主和开发商此前进入了旷日持久的「扯皮」中，参加了不下10次谈判。在一次又一次会谈、投诉中，业主们逐渐拼凑出星河绘专案的问题所在：违规划转预售帐户资金。

绿地光谷星河绘全体业主发出的停贷告知书指出，自2020年12月该楼盘首次开盘，半年内预售回款达48亿，但2021年8月起停工，直到2022年7月有7.25亿元重点监管资金被开发商挪用，楼盘工程完成不足35%，现在楼盘建设资金缺口近8亿元。

根据GitHub网站「全国各省市烂尾楼停贷通知汇总」，截至16日，中国已有284个楼盘发表「全体业主停贷告知书」，集体停缴房贷，遍及25个省份。

报导指出，这波业主发出的停贷告知书，直指银行违规发放房贷给建商，未按规定把房贷存入监管帐户，也未履行资金监管义务。

中国官媒《证券时报》13日以<谨防烂尾楼盘停供风险扩散>为题发表头版评论称，近期有烂尾楼预售屋主集体决定停止还贷，引起不少烂尾楼屋主仿效。如果问题得不到解决，将使屋主、房企、银行同受伤害。

来源:看中国