全球最难买房国家榜单出炉 纽西兰位居第6

（看中国记者张柃编译报导）近日，Compare the Market发布的《2022年全球房产成本报告》显示：与包括英国、澳大利亚和加拿大在内的其他32个国家相比，纽西兰房价可负担性更差。

报告显示，纽西兰房产的 「可负担比率」（每平方米房产花费占收入的百分比）为17.8%，排名第六。该数据基于每平方米房产价格6602纽币，以及平均税后家庭收入37,110纽币计算。

报告显示英国在买房负担性差的排名中位居第八，紧随其后的是法国、丹麦和澳大利亚。

澳大利亚房价的可负担比率为16.2%，比纽西兰情况略好，澳大利亚的排名也从2020年的第24位变到了2022年报告中的第28位。这些结果与澳大利亚最近几个月巨大的房地产价格增长速度是一致的，与其他国家相比，澳大利亚是全世界房价增速最快的国家之一。尽管如此，澳大利亚仍然是全世界可支配收入最高的国家之一，这也使其房产负担能力高于研究中所列的其他国家。

榜单上房价最不可负担的国家是韩国，可负担比率为59.4%；土耳其是所有国家中可负担性最好的，负担率为4%。

综合来看，不断上涨的房产价格和生活成本，与房产短缺和工资停滞混合在一起，都使得买房变得困难，纽西兰的情况并不特殊。

CoreLogic在今年2月份发布的两年一度的住房可负担性报告显示，现在纽西兰家庭需要花费近12年的时间来储蓄存款，而历史平均水平为7.9年。 根据房产的平均价值，家庭总收入的近一半（48%）需要在25年内偿还80%贷款比例的抵押贷款。

CoreLogic研究主管Nick Goodall还表示：在评估纽西兰的住房负担能力时，必须考虑到一些不同的衡量角度，包括不断上升的抵押贷款利率、信贷可用性、贷款与价值比率（LVR）限制和CCCFA要求，这些因素影响着人们能够承担多少贷款。比较市场的可负担性数字是以每栋楼的价格为基础的，但每平方米土地的价格也很重要，它通常在房产价值中占最大比重。

此外，StatsNZ数据显示，截至2021年6月纽西兰家庭年度可支配收入为88,454纽币。

排行具体榜单，请访问：https://www.comparethemarket.com.au/home-contents-insurance/features/global-cost-of-property/