房客不交租 房东有3房却惨成流浪者

【看中国2021年10月9日讯】在纽约州，老兵布兰迪．拉卡塞（Brandie LaCasse）有3处房产，靠租金生活。因为租客交不起房租，她被迫睡在车里。目前在法律的保护下，作为房东，她无权驱逐交不起房租的租客。对于这个法令，引发网友的热烈讨论。

租客不交房租 房东流落街头

又是一天清晨，布兰迪揉了揉惺忪的睡眼，从自己的「卧室」——黑色轿车中出来，在朋友家后院洗漱，然后便开始了一天的工作。

其实，她并不是无家可归的流浪者。她在纽约州有3处房产，并且全部出租出去了。但现在，她却有家不能回，流落街头。

布兰迪是一名美国空军的退伍老兵，由于服役期间受伤，落下跛足，行动不便。转业后，她一直和女儿住在别处，靠着3栋房子的租金，节俭生活。

然而，新冠疫情不期而至，3户租客全因经济困难，无法交租，已经拖欠了2.3万美元的租金。

其中的一名租客麦克阿瑟（McArthur）表示，不付房租并非他们所愿。

疫情下，麦克阿瑟一家失去了2份收入，全家又都感染了新冠病毒，她自己甚至得了两次。而且她那患自闭症的儿子需要高昂的医疗护理费用，实在是无力支付房租。

虽然麦克阿瑟已向纽约州政府申请了租房补贴，但由于迟迟未收到补贴，所以无法支付房租。

布兰迪没有别的办法，只能搬回自己的家，以减少开支。当她通知租客搬走时，才得知目前在法律的保护下，作为房东，她无权驱逐交不起房租的租客。

「我真的不明白，这不是我的私有财产吗？房子是我买的，屋子是我修的，为什么当我要居住时，作为业主的我，却被告知，即使自己露宿街头，也只能让别人白住我的房子？」

租客买新车 房东蜗居车中

事实上，还不止布兰迪一人遇到这种情况。

30岁的布鲁克林业主，肖娜．艾克尔斯（Shawna Eccles），因为无力驱逐「经济困难」的房客，目前也蜗居在车中。

疫情发生前1个月，肖娜以477,000美元的价格，购买了东91街上一栋两层半独立式住宅。然后她用所剩无几的积蓄把房子翻修后，对外出租。

3月，沙丽塔．帕特森（Sharita Patterson）成了她的第一位房客。没想到，仅入住1个月后，沙丽塔就以疫情下经济困难为理由，停止缴纳每月2100美元的租金，同时向法院提交了「困难声明表」（hardship declaration form）。房东肖娜本想和她对薄公堂，但也无计可施。

为了缴纳房贷，肖娜不得不将她住的一楼，租给一位能付租金的老妇人，自己搬出去住。

让肖娜气愤的是，邻居告诉她，就在她住在自己的老式丰田轿车里时，声称经济困难、拖欠了$14,700房租的沙丽塔，竟然买了一辆新车！

肖娜生气地说：「困难声明就像是老赖的保护伞，租客无需证明他们是否经济困难，也不给我们房东质疑的权利，仅凭一纸空文，就让我们用自己的血汗钱，帮相关部门买单。

《禁止驱逐租客令》

布兰迪和肖娜提到的法律文件，实际上是联邦及州政府为了应对疫情，暂时施行的一项名为《禁止驱逐房客令》（eviction moratorium）的法律。

该法案最初旨在保护疫情期间，因失业患病等无力支付房租的租客。从2020年9月开始施行后，一再延长，9月1日新州长霍楚上台后，再度将「禁驱令」延至2022年1月15日。

在该法案的保护下，租户一旦向法院提交了困难声明，法庭就会拒绝房东提交的驱逐令申请，这就使自身并不宽裕的房东，经济上受到很大的损失，甚至入不敷出。

政府要房东分担经济损失

目前，根据宾夕法尼亚大学公共住房政策研究中心的一项研究显示，去年全美至少有9%的房东，只收到了不到一半的房租，而物业数低于6户的小房东更是深受影响。

美国政府要房东分担新冠疫情的经济损失，对于这个做法，引发网友的讨论。

有网友留言说：「凭啥要房东给租客买单啊。房东收不到租金，银行会给房东减免房贷吗？最多就是延期房贷，还不是一样要付利息。政府怎么不出台法令让银行在疫情期间减免房贷呢？」

责任编辑:沈青玉

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