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CCCFA生效一个月:贷款批准数量大幅下跌

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2022/01/17 · 阅读约 4 分钟
新西兰房屋模型与硬币,象征地方议会地税及家庭住房支出
新西兰政府确认,地方议会地税年度涨幅未来原则上将控制在2%至4%之间。图片来源:pixabay
(看中国记者元德编译报导)2021年12月1日,《信贷合同和消费者金融法修正案》(CCCFA)正式生效,该法案要求贷款机构在批准贷款之前,应更深入了解贷款人的消费习惯,旨在保护弱势借款人免受无良贷款机构的侵害。
Financial Advice New Zealand首席执行官:新规本意是好的,但产生了意想不到的后果
新规定使贷方承担更大的责任,以促使他们采取负责任的举动。然而,据RNZ报导,严厉的新贷款规定对新西兰人借贷能力的影响也已经显现:首次购房者、年长的借款人和企业主可能发现更难获得贷款。
根据信用局 Centrix 的数据,现在五分之一的住房贷款被拒,三分之一的消费贷款申请被拒绝。在规定生效之前,贷款机构每月平均批准 30,000 笔住房贷款。但现在已降至 23,000 笔,银行每月放贷金额减少近20亿纽币。
对此,Financial Advice New Zealand 首席执行官 Katrina Shanks表示:规定的本意是好的,但却产生了意想不到的后果:使潜在借款人处于巨大的财务困难。对贷款顾问的一项调查发现,由于新规定和首付要求的提高,许多人的预批贷款被取消,贷款金额也大幅减少。
“两天之内,我们有 300 个客户无法获得贷款,或者贷款更加困难,或者贷款金额减少,或者被银行完全拒绝(发放贷款)。”“CCCFA 的问题在于它是一个非常广泛的网络,涵盖了所有新西兰人,而不仅仅是那些弱势群体。现在,负担能力测试变得如此困难,以至于普通的新西兰人无法获得他们以前可以获得的信用额度贷款。”
Shanks补充道:在某些情况下,银行拒绝贷款申请或大幅削减贷款金额,因为人们在外卖食品和咖啡上花费过多。
Centrix 董事总经理 Keith McLaughlin 表示:自 CCCFA 于 12 月 1 日生效以来,贷款数量急剧下降。
“早期迹象表明,市场正在努力应对新的 CCCFA 立法。” “这导致申请处理的延迟,增加了成本,增加了借款人要求的披露,最终这些成本将转嫁给借款人。”
Shanks已致函商务和消费者事务部长David Clark,要求对立法变更进行审查。行动党党魁 David Seymour也要求对该规定进行询问;抵押贷款经纪人机构Squirrel首席执行官John Bolton已就此事开始向国会请愿。
Equifax New Zealand董事总经理:贷款需求下降主要是因为长期封锁
尽管如此,也有人认为贷款减少并非完全由新规定导致。
信用报告公司 Equifax 分别发现,截至2021年12月的三个月里,消费者信贷需求骤降 30% 以上,而与 2020 年同期相比,住房贷款需求下降了 35%。
Equifax New Zealand 的董事总经理 Angus Luffman 表示:贷款需求暴跌主要是由封锁造成的。“奥克兰的长期封锁影响了需求,导致主要零售信贷产品需求大幅下滑。”
封锁首次购房者《信贷合同和消费者金融法修正案》(CCCFA)贷款机构住房贷款
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