(看中国记者李明编译报导)储备银行（RBNZ）最新预测显示，房价将从高峰下跌的幅度约为20%，这高于其8月份的下跌15%的预测。
央行在其最新（11月）的货币政策声明（MPS）中表示，较高的利率与低人口增长、强劲的建筑活动和监管变化等原因共同促使房价从2021年11月的高峰下降。
新西兰央行最近将官方现金利率创记录地提高了75个基点，达到4.25%。但其表示，尽管新西兰房价自2021年11月的峰值以来现已下降了约11%，但2022年6月季度的家庭财富仍比2020年底高出15%。
“ 到目前为止，家庭财富的减少对支出的影响也被更高的收入所抵消。尽管由于房价下跌和利率上升，住宅建设的前景已经恶化，但新的住宅许可数量还没有明显下降，许多建筑公司的预付订单仍然是满的。尽管下降的速度和程度非常不确定，但假设房价在未来一年内将继续下降到更可持续的水平。中央预测这一幅度为20%。”
央行补充道，更高的利率、升高的建筑成本和更低的房价，预计也将导致住宅建筑数量从明年开始下降。
“此前建筑商获得大量建设住宅许可，住宅投资在短期内将保持高位，然后在中期作为经济的一部分大幅下降。较低的房价和较高的利率被认为会导致家庭支出的持续放缓，因为家庭感到不那么富有，他们的收入有更大的一部分被用于偿还债务。尽管家庭支出目前得到了强劲的收入增长的支持，但由于较高的利率导致总体支出减少，并降低了企业对工人的需求，就业增长预计将减弱。假设未来几年人均消费将下降。”
在8月份的最后一组预测中，新西兰联储曾预测季度房价下跌将在明年9月后结束，并在2023年12月季度恢复正增长。但现在，它认为房价的负增长将持续到2024年3月（包括3月）的季度。在此基础上，房价将在明年全年持续下降，并在2024年6月季度才开始重新增长。
另外，央行对预计下跌的年度峰值也被提高了。在8月的MPS中，新西兰央行预测的年度最高跌幅为11.6%。然而，它现在预测，截至2023年3月季度末，峰值年下降率为13.6%，直到2024年9月的季度，房价才会恢复年度增长。
