调查显示：越来越多首次置业者有购房意愿，但须面对银行严格审查

（看中国记者青晨编译报导）随着房价趋缓，首次置业者正在重新涉足房地产市场，但他们也须面临银行的严格贷款审查。

最近由mortgages.co.nz 和 Tony Alexander Mortgage Advisers网站所进行的调查显示，有越来越多的首次置业者抱有购屋兴趣。

该份调查于上周进行，以68名房贷顾问作为受访对象，结果首次发现自2021年8月以来，来自首次购屋者的贷款咨询量净增加8%，是自2021年2月以来的最好结果。此前，新西兰储备银行重新引入LVR政策贷款限制，导致其这一群体购房意向大大减少。

调查发现，虽然首购屋者会担心高利率和房价下跌的问题，但比起让他们拥有房屋的愿望，这些问题就显得小很多。一般购屋置产者会担心高利率、融资渠道和购买后价格下跌等，而首购屋者则会关注对他们来说最重要的事是确保有房子居住以及养家餬口。

尽管购买兴趣增加，首次购屋者在获得住房贷款的方面仍然相当困难，顾问们告诉mortgages.co.nz，银行也会特别挑选收入最高的买家。20%的存款、无不良信用纪录以及在利率上升时偿还贷款的能力，是潜在买家需要面临的最大问题。

另外，调查还指出，虽然市场上的投资者越来越少，但他们也开始考虑明年政局可能会发生的变化与影响。部分投资者很可能开始考虑明年国家党赢得大选后的影响，以及恢复利息抵税政策的可能。

根据Trade Me的最新数据显示，自3月以来，全国的平均房价则下降了6%，即6.1万纽元。其中以奥克兰的跌幅最大，房地产价格已经削减了10万纽元。尽管如此，奥克兰的平均要价仍然高于100万纽币。